Gestion Locative

Nos missions dans le cadre de la gestion courante :

Notre mission mensuelle :

Vos loyers :

• Quittancement mensuel
• Encaissement du loyer
• Reversement mensuel de votre loyer sur votre compte

Notre mission trimestrielle :

• Paiements de vos appels de fonds auprès de votre syndic de copropriété sur demande
• Compte rendu de votre gestion détaillée

Notre mission annuelle :

• Ré indexation annuelle du loyer suivant l’indice en vigueur
• Régularisation annuelle des charges locatives et ordures ménagères sous réserves de réception des documents
• Assurances :
• Vérification annuelle de l’assurance multirisques habitation de votre locataire
• Vérification annuelle de votre assurance propriétaire non occupant obligatoire avec la loi ALUR
• Vérification annuelle des contrats d’entretien en fonction des installations de votre bien : entretien chaudière, ramonage cheminée….
• Aide à la déclaration de vos revenus fonciers

Gestion technique de votre bien :

• Gestion des petites réparations et règlement des factures associées.
• Réalisation des diagnostics locatifs par des experts indépendants
• Gestion et suivi des dossiers contentieux locatifs. En cas de litige concernant votre bien, représentation de votre voix devant les administrations et organisations publiques et privées.
• Gestion et  suivi des sinistres auprès des compagnies d’assurances

Votre locataire donne son congé :

• Notification de départ de votre locataire dans les 24h. (Avec la loi ALUR les préavis ont été réduit à 1 moins en zone tendue.)
• Remise en communication de votre bien dans la journée.
• Pré-état des lieux est organisé avec votre locataire afin de préparer au mieux l’état des lieux de sortie.
• Réalisation d’un état des lieux rigoureux
• Réalisation du décompte de fin de location sous 30 jours comme le prévoit la loi ALUR
• Recouvrement éventuel des sommes restantes dues ou des détériorations par votre ancien locataire.